Путин подписал закон о штрафах до 1 млн рублей за недопуск интернет-провайдеров в многоквартирные дома
Новые ограничения для управляющих компаний
Президент России Владимир Путин подписал закон, вводящий административные штрафы для управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК за создание препятствий интернет-провайдерам при доступе в многоквартирные дома. Нововведение вносится в статью 9.21 КоАП РФ и направлено на защиту прав жильцов на свободный выбор оператора связи.
Размеры штрафов и случаи нарушений
Ответственность предусмотрена за недопуск провайдеров для монтажа и обслуживания сетей, навязывание дополнительных условий, а также незаконное требование платы за доступ. За первое нарушение должностным лицам будет грозить штраф от 10 тысяч до 40 тысяч рублей, юридическим лицам — от 100 тысяч до 500 тысяч рублей.
За повторное нарушение должностное лицо может быть оштрафовано на 40 тысяч — 50 тысяч рублей или дисквалифицировано на срок до трёх лет. Штраф для организации при повторном нарушении составит от 600 тысяч до 1 миллиона рублей.
Исторический контекст и предшествующие случаи
С весны 2024 года операторы связи получили право размещать сети в многоквартирных домах бесплатно при наличии хотя бы одного абонента, без необходимости проведения общего собрания собственников. Это правило было разработано после ряда инцидентов с ограничением доступа провайдеров.
В мае 2025 года Федеральная антимонопольная служба выявила ограничения в доступе провайдеров в жилые дома группы ПИК. В нескольких регионах провайдерам, кроме Lovit, ограничивали доступ в дома застройщика. Выяснилось, что в тех ЖК, где управляющая компания входит в группу ПИК, услуги связи предоставлялась компанией «Ловител», которой принадлежит бренд Lovit.
[изображение | логотип компании ПИК и интернет-провайдера Lovit]Регулирование и контроль
В сентябре 2025 года ФАС возбудила дело против группы ПИК из-за ограничений провайдерам доступа к инфраструктуре. В декабре 2025 года ведомство выдало предписание группе ПИК, обязав её обеспечить равный доступ интернет-провайдеров в жилые дома застройщика. В апреле 2026 года «Ловител» по предписанию ФАС установил недискриминационный доступ к инфраструктуре для операторов связи.
Новый закон также распространяется на владельцев тепловых сетей, которые могут быть привлекены к ответственности за препятствование передаче тепловой энергии. Контроль за соблюдением правил возложен на Федеральную антимонопольную службу России.
