QTS и Compass отказались от крупнейшего в мире кампуса ЦОД Digital Gateway после многолетних судебных разбирательств
Конец масштабного проекта
Компании QTS, принадлежащая Blackstone, и Compass Datacenters официально прекратили участие в создании кампуса центров обработки данных Digital Gateway в округе Принс-Уильям, штат Вирджиния. Проект, планировавшийся как крупнейший в мире кампус ЦОД площадью 2,100 акров (около 850 гектаров), завершается после многолетних юридических судьб надстройных жителей и экологических организаций. 
Историческое наследие под угрозой
Digital Gateway должен был расположиться непосредственно у границы Manassas National Battlefield Park - места, где в 1861 и 1862 годах происходили значимые сражения во время Гражданской войны в США. Это обстоятельство стало одной из ключевых причин противодействия со стороны местных жителей, домовладельцев и организаций по охране исторического наследия, включая American Battlefield Trust.
Юридическая победа оппонентов
Решение о прекращении проекта следует за рулением Вирджинийского апелляционного суда от 31 марта, которое признало пересмотр зонировки земли недействительным. Как выяснилось, газетные объявления о публичных слушаниях, на которых было принято решение о переводе сельскохозяйственных угодий в промышленное назначение, не соблюдали требование о минимум шестидневном интервале между публикациями, предусмотренное законодательством штата и муниципалитета.
Курт Петерсен, представляющий местных жителей и American Battlefield Trust в суде, отметил: «Победа правды и ответственности». По данным Coalition to Protect Prince William County, защита проекта округом потребовала почти $2 миллиона из налогоплательщиков.
Хронология событий
После марафонского 27-часового публичного заседания в 2023 году, на котором сотни сторонников и противников проекта выразили свои позиции, судебные иски начали поступать массово. В апреле 2026 года правительство округа Принс-Уильям и Compass Datacenters отказались от дальнейшего защиты проекта. 2 июля QTS подала окончательное заявление о выходе из Верховного суда Вирджинии.
Масштабы и обещанные инвестиции
Планируваемый кампус должен был охватить площадь около 22 миллионов квадратных футов с гигаваттной вычислительной мощностью. QTS намеревалась использовать более 323 гектаров, а Compass Datacenters - еще столько же. Оставшиеся площади были отведены под дорожную инфраструктуру, коммуникации и объекты индивидуальных собственников, согласившихся на продажу.
Проект обещавал привлечь инвестиции около $100 миллиардов и стать одной из крупнейших технологических площадок мира. Однако противодействие жителей, обусловленное опасениями по поводу экологического воздействия, использования воды и разрушения природной среды, оказалось сильнее финансовых привлекательных предложений.
Перспективы региона
По словам президента American Battlefield Trust Дэвида Дuncan, теперь организация намерена сотрудничать с муниципалитетом и жителями для поиска консервационно-ориентированных решений по управлению загрязненным участком Pageland Lane. Blackstone, приобретшая QTS в 2021 году, продолжает оставаться одним из ведущих инвесторов в индустрию ЦОД, управляя глобальным портфелем активов стоимостью более $150 миллиардов.
Вместе с тем Вирджиния, являвшаяся крупнейшим в мире рынком данных центров, может в ближайшем будущем отступить на второе место руководству Техаса, где больший доступ к земле и более доступная энергетика создают более благоприятные условия для развития инфраструктуры искусственного интеллекта.